래미안 리더스원(서초우성1차 재건축 아파트)_서초구 서초동

 

안녕하세요, 리치레몬입니다.

 

며칠 전 근처를 지날 일이 있어서 서초구 서초동 서초우성1차 아파트 재건축 현장을 찍어 보았습니다. 래미안 리더스원이라는 신축 아파트로 2018년 분양한 바 있습니다. 서초우성아파트는 설명이 필요없는 입지를 자랑하는 곳입니다.

 

강남역과 도보가 가능한 거리로 2호선과 신분당선을 이용할 수 있는 더블 역세권의 뛰어난 입지와 더불어 삼성전자 등 일자리 수요도 풍부한 곳이지요. 또한 서이초등학교 등 학부모들이 선호하는 우수 학군으로 분양 전부터 많은 주목을 받은 바 있습니다. 

 

 

내년 2020년 10월 입주예정이라고 하던데, 타워 크레인이 열일하며 층이 올라가는 모습이 보입니다.

 

 

근처는 직장인이 많이 오가는 강남역 상권이기에 붐비는 곳이기도 하지만, 이렇게 아파트 주택가와 가까운 곳은 위치상 한 블록 들어와 있거든요. 실제로 가보면 주거지 느낌이 더 강한 것 같습니다. 어린이집과 동사무소가 인접해 있고, 상가 등의 편의시설도 아주 잘 갖춰져 있습니다. 

 

 

서초우성1차 재건축 현장 4번 게이트입니다. 

 

 

조감도 상으로는 역시 3세대 신축답게 멋져 보입니다. 총 1317세대이며, 59형부터 114형까지가 가장 많은 세대 수를 차지하고 있습니다. 분양 당시부터 주변보다 저렴한 시세로 로또 아파트라고 불리웠지만, 요즘과 같은 서울 신축 대세장에서는 더욱 그 위력을 발하겠네요. 반포 아크로 리버파크를 필두로 서울 강남 3구 주요 지역의 한강 조망 신축 아파트가 평당 1억원을 향해 가고 있는 상황입니다. 

 

 

 

래미안 리더스원은 84형 분양가가 17억, 그 자체만으로도 엄청난 금액이긴 합니다만 주변과 비교했을 때 이미 보장된 시세 차익이 있었던 것이죠. 지금 같은 추세가 지속된다면, 입주 시에는 최소 25억부터 시작하게 될 것 같습니다. 일반 분양의 경우 조정 지역이기 때문에 전매가 금지된 상태입니다.

 

네이버 부동산으로 보니 조합원 매물이 25억부터 몇 개만 나와있네요.

 

 

이제 서초동 우성아파트 블록은 이미 입주가 끝난 서초에스티지와 에스티지S, 리더스원과 함께 래미안 타운으로 불리게 될 것 같습니다. 또 하나의 로또로 불렸던 서초그랑자이가 2021년에 입주하기에, 신축과 브랜드 아파트 촌이 형성될 이 근처는 일자리와 가까운 좋은 거주지에 학군과 교통을 갖춘 서울 강남 핵심지로 부상하게 될 것 같습니다.

 

 

맞은편에서 바라본 리더스원 건축 현장입니다. 저는 저렇게 새 아파트를 짓고 있는 곳을 지나면 어느 동네에 어떤 아파트인지 호갱노노 어플을 켜고 찾아보는 습관이 있습니다. 쉽게 지나칠 수 있는 주변의 사소한 것들에 꾸준하게 관심을 가지는 것에 어쩌면 우리가 찾을 기회가 있을 지도 모릅니다.

 

오늘도 좋은 하루 보내세요.