리치레몬의 모든 노트 리치레몬의 모든 노트

안녕하세요, 리치레몬입니다. 부동산에 관심을 갖게 되면서 예전에는 무심코 스쳐 지나갔던 주변을 살펴보기 시작했습니다. 여러 아파트와 빌라, 주택 등의 거주지, 우리가 거의 매일 드나드는 여러 상점이 있는 상가, 차를 타면 차창으로 보이는 다양한 용도의 토지. 관심이 없을 때는 그냥 그 자리에 머물러 있는 풍경일 뿐이었는데, 다른 눈으로 보기 시작하니 부동산은 천천히 움직이는 거대한 생물이라는 생각이 듭니다. 제가 사회인이 된 지도 벌써(?) 20년이 되어가고 있습니다. 직장의 위치는 시기별로 조금씩 달랐지만 공통점은 모두 서울이라는 것이었습니다. 결혼 전에는 독립할 생각까지는 하지 못했으니까, 결혼 후에는 잘 아는 동네가 친정 근처니까, 출산 후에는 친정의 도움을 받으려면 근처여야 하니까, 특별한 고민이..

안녕하세요, 리치레몬입니다. 오늘 자 매일경제 신문에 이런 뉴스가 나왔네요. 바로 '전월세 계약갱신청구권'에 대한 내용입니다. 용어만 봐도 대략 짐작이 가는 내용이긴 하지만 설마 그게 맞을까 싶어서 자세히 읽어 보았습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/09/738604/ [단독] 세입자가 요구하면 전월세 2년 더 연장 - 매일경제 당정, 계약갱신청구권 추진 >도입 초기 전셋값 급등 우려 조국 법무 취임후 첫 법안 www.mk.co.kr 임대차 계약이 끝난 세입자가 재계약을 요구하면 임대인은 별다른 이유없이 갱신을 거부할 수 없다는 내용입니다. 즉, 현재 대부분 2년 단위로 계약하는 전세는 4년까지 전월세 인상 없이 임대인이 거주할 수 있다는 것입니다..

안녕하세요, 리치레몬입니다. 오늘은 부동산 이야기로 시작해 봅니다. 용인시 수지구 성복동은 예전의 수지읍이 아파트 촌이 되기 전, 인근에서는 오래된 부촌으로 알려졌던 지역입니다. 이곳 원주민이셨다가 큰 규모의 토지 보상금을 받으신 어르신들의 이야기를 건너건너 듣기도 했습니다. 2008년 리먼 사태 이전의 부동산 활황 시기에는 지금과는 다르게 대형 아파트가 각광을 받던 시장이었는데요. 당시 정부가 지목한 버블 세븐 지역에 포함되며 용인의 신규 아파트 시장을 주도하다가, 이후 길고 긴 부동산 하락기를 거치며 큰 폭의 조정이 있었습니다. 금융 위기 이후에도 신규 분양과 입주 물량이 이어졌기에, 좋지 않은 부동산 경기에 더욱 소외되었던 수지는 이후 강남과 20분대로 연결되는 획기적인 지하철 노선인 신분당선이 개..

안녕하세요, 리치레몬입니다. 최근 몇 주 간 민간택지의 분양가 상한제 도입에 대한 기사가 이어지고 있습니다. 처음 얘기가 나왔을 때는 당장이라도 시행할 것 같은 기세였는데, 이후 대일 외교와 반일운동, 어지러운 국내외 정치와 경제 이슈로 아직까지 설왕설래 중입니다. 명확히 언제, 어디부터 시행하겠다라는 발표는 아직 없었습니다만 대강 예상은 할 수 있겠죠. 시행이 확정된다면 당장 10, 11월부터일수 있고 누구나 알만한, 정부가 지정해 준 집값 오르는 지역일 것입니다. 분양가 상한제로 인해 첫번째로 큰 타격을 받는 곳은 다름 아닌 재개발과 재건축 예정지입니다. 그 다음, 또 그 다음으로 순차적으로 영향을 받을 곳들은 전문가들의 의견을 참고해 보시면 되겠습니다. 결론적으로 분상제는 서울 집값 잡기에 도움은 ..

안녕하세요, 리치레몬입니다. 당초 예상보다 빠른 한국은행 금리 인하가 지난 18일 있었습니다. 아직 며칠 되지 않았는데 벌써 경기 부양을 위한 추가 인하 가능성이 점쳐지고 있을만큼, 현재 경제 상황이 좋지 못합니다. 하반기의 변화와 움직임을 더욱 주시해야 할 것 같습니다. http://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=624296 9월 금리 추가인하 가능성 모락...한은, '비둘기' 또 비상? - 매일일보 [매일일보 이광표 기자] 한국은행이 지난 18일 기준금리 인하를 발표한 지 채 일주일도 되지 않은 가운데 벌써부터 추가 인하 가능성이 시장의 관심사로 떠오르고 있다.미중 무역분쟁의 장기화는 물론, 일본의 수... www.m-i.kr 이런 상황에 가장 중요한 것은 급격..

[ 리치레몬의 부동산 임장노트 ] 매일 올리는 데일리 컨텐츠로 가계부를업데이트하는 리치레몬입니다. ^^ 제가 가장 관심있는 재테크 분야는다름 아닌 바로 부동산인데요.아무래도 가볍게(?) 올리기 어려운 주제이다보니부담없이 쓰기는 쉽지 않더라고요. 하지만 어렵게 시작한 블로그이니만큼최소한 일주일에 한 번은 올리는 것을일단 목표로 하고 있습니다. 오늘 올려보는 곳은지난 초여름에 다녀왔던 아파트에요. 경기도 용인시 기흥구 언남로 5 (언남동 503) 스파팰리스리가 아파트2012년 7월 입주총 533세대/ 8동 용인시 기흥구, 라는 지명을 들으면어떤 느낌이 드시나요?부동산에 관심을 갖고 계신 분들은동탄시와 기흥구의 공급 물량 폭탄에 대해알고 계실 거에요. ^^;; 워낙 많은 가구가 동탄과 기흥 등지의신축 아파트에..

[ 2018년 10월 7일의 주요 기사 ] 다주택자-고소득자 15일부터 전세보증 제한 https://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=headline&prsco_id=003&arti_id=0008841603 9.13 대책 중 하나였던다주택자와 고소득자의 전세보증을 제한한다는 내용입니다. 저도 전세자금보증을 받아본 경험이 있긴 하지만처음 신청부터 실행까지 아주 쉽게 이루어져서그래도 큰 돈인데참 쉽게 이루어지는 대출인 것 같다, 라는생각을 한 적이 있습니다. 많게는 전세금의 80%까지쉽게 나왔던 전세자금보증제도가최근 몇년 간 서울/수도권의 집값 상승의큰 요인 중 하나로 보여지기 때문에,이번 전세보증 제한이 어떤 결과를 가져오게 될 지주목할 필요가 있을 듯 합니다. 개인적으로..